红袖添香 > 精选爽文 > 纹龙 > 第080章 许茹卿(5)

他们三人围在桌前边翻阅资料边讨论着,钟嫣儿主要负责了解长港集团历年的商业行为,文龙则是负责寻找探实章志和的传闻,最后交由许茹卿进行汇总和分析。

钟嫣儿那一块的进展并不是很顺利,她虽然积极利用了自己供职的媒体的力量,还发动了不少资深财经记者,探访了解了多家与长港集团有经济往来的企业,但长港集团向来很注重保密机制,她所得到的都是些浮光掠影,很难真正介入长港集团的内部运作。

文龙这边虽然说是资源丰富,但真正有价值的东西并不多。网络上关于章志和的丑事丑闻也层出不穷,但大多都是道听途说,或者就是夸大其词,真正有根据有杀伤力的指控却不多,而且很多人戒意很深,平时说起来滔滔不绝,当他真正要接触他们的时候,个个却躲起来避而不见,好像之前被章志和打击报复怕了。

章志和,现年52岁,他祖籍临夏,铁路工人家庭出生,建国后随父母亲工作变动,曾多次举家搬迁,最后定居于苏曼州四海市。从四海市财贸学校毕业后,他被分配在市国资委工作,二十五岁任副科级干部,后长期得不到提拔重用,三十岁时主动离开机关,前往国企长港公司就职,任公司党委办主任。

在长港公司任职期间,章志和迎娶了公司原总经理的女儿孟岚为妻,之后迅速青云直上,被提拔为下属物资公司经理,其老丈人退休后,更是推荐他接任总经理一职。此时正逢20世纪末,各地纷纷掀起国企改革大潮,章志和通过改制和MBO等手段,将长港公司变为私人企业,并进军房地产市场,积累了巨额的财富。

章志和的老丈人早已去世,章小前是其前任妻子孟岚所生,其实,孟岚并不是章志和的第一任妻子,他的第一任妻子因为难产而母子双亡,后来去长港公司才娶了孟岚,生了章小前,后来章志和扶持弟弟章志刚当上国会立法议员之后,自己也顺理成章重新步入仕途,而在此之前,突然宣布与妻子孟岚离婚,长港集团归入前妻孟岚名下,而且实质仍为章志和遥控指挥。当时年轻的孙颖姗还在音乐学院进修,随后她便迅速的嫁给章志和,并且在章志和的扶持下名声大噪,两人的人生轨迹从此都越来越向上,直到章小前出事为止。由此看来,章志和和前妻孟岚离婚是假,为了当副市长做出的提前避嫌,至少在事实上做到了离婚不离家,章志和仍然掌控着长港集团的实权,而孙颖姗只不过是他们夫妻的一个遮人耳目的幌子而已。

“嫣儿,你从长港集团的经营历史里看出什么了吗?”

听完文龙的讲述后,许茹卿不置可否,转而朝女儿问道。

钟嫣儿对母亲微微点点头,启口道来:“长港集团是A股上市公司,成立于1998年,2001年上市。主营业务为房地产开发,业务范围覆盖长三角、东南沿海一二线城市。近三年来,公司年均销售住宅在4万套以上,去年销售额为600亿元,实现营业收入300亿元,税后净利润50亿元。去年年底,公司持有的货币金量为50亿元,短期借款和一年内到期的长期借款总和为298亿元,净负债率处于业内高水准。”

“从短期来看,长港集团存在负债率高、资金周转率长的问题,主要的融资手段过于依赖银行,货币现金流比较紧张,特别是一年期债务有可能出现违约危险,但这是国内地产行业的通病;从长期来看,由于去年以来国内整体经济不景气,加上政府连续出台控制房地产发展的政策意见,公司销售出现首次增速放缓,面对一波比一波更严厉的房地产调控政策,公司未来存在一定的经营风险。”

说到这里,钟嫣儿停了停,看着母亲的眼睛。许茹卿一直很认真在听着,此刻她朝女儿微微点头。

“但公司目前拥有的土地储备雄厚,特别是整体收购‘馨茹建设’之后,所拥有的土地估值可达500亿元,由于章志和历来与本地政商界拥有良好的人脉资源与信誉,通过银行贷款融资是不成问题的。而且,下半年国博会的召开,将会对经济起到刺激作用,会展结束后该地段将改造为江海新区的CBD功能区,而拥有地块最多的长港集团将成为最大的受益者。”

钟嫣儿翻了翻手中的资料夹,继续说了下去。

“长港集团自从上市以来,一直表现优异、稳步上涨,已成长为四海市第一股,由于近年来转型商业地产,增长率和利润率都有一定程度的放缓,股价长年以来都徘徊在10元/股左右。但今年以来,受国博会和馨茹建设收购案等利好刺激,大量看多资金涌入,股价屡次拔新高,成为沉寂多时的A股市场的一大亮点。截至上个交易日,股价已抵达30.70元/股的高点,但据专家分析,目前这个估值还是偏低,未来2年内有可能再翻两番。”

“从资料来看,章志和的资金相当吃紧,就连应付贷款还款都有困难,他是拿什么收购‘馨茹建设’的?”

文龙认真看了看手中的资料,提出一个问题。

“章志和在宣布收购‘馨茹建设’后,以‘馨茹建设’的整体资产为抵押,本地的两家国有银行为他提供了过渡性贷款40亿元,另外的20亿元以债券形式被境外投资者争购,然后他用筹集到的资金购买了市国资委的股份,就这样完成了这笔交易。”

钟嫣儿很快的就做出了回答,她财经线跑得挺多的,对于企业经营颇为了解。

“你的意思是说,章志和没有花自己一分钱,光靠着他将要收购的资产,利用别人的钱完成了收购?”

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